24 септември 2020 година

Пленумът на Висшия съдебен съвет прие за сведение доклад от дирекция „Управление на собствеността на съдебната власт“ при Администрацията на ВСС във връзка с предоставяне на имот в гр. Варна, район „Младост“, бул. „Христо Смирненски“ – частна държавна собственост, за изграждане на сграда за нуждите на органите на съдебната власт. Документът съдържа информация относно предприетите действия за проучване на правния статут и изготвени оценки на имот в гр. Варна и изградените в тях сгради и съоръжения. Уточнява се, че за него има образувана преписка в МРРБ за предоставянето му по постъпило искане от кмета на гр. Варна, подкрепено от областен управител, във връзка с което е постъпило становище от ДП „ФЗД“ за разделяне на имота, с оглед запазване на собственост върху част от него, като прилежаща площ към жилищни сгради. От община Варна е изразено принципно становище за липса на пречки за обособяване на новообразувани урегулирани поземлени имоти, като е обърнато внимание, че голяма част от имота попада върху терен за транспортна инфраструктура.

Направено от Дирекция „Управление на собствеността на съдебната власт“ проучване по документи установява, че в момента органите на съдебната власт на територията на гр. Варна използват 10 сгради или самостоятелни обекти в сгради с обща разгърната застроена площ около 10 864,26 кв. м. При съществуващите градоустройствени показатели и като се прави аналогия с изготвен през 2009 г. „Работен проект“, се прогнозира възможност за постигане на 35 600 кв. м разгърната застроена площ на надземни 4 етажа.

Получени са извадки от действащия регулационен и застроителен план, които показват, че части от имота попадат под предвиждано разширение на бул. „Христо Смирненски“ и бул. „Сливница“, както и че върху имота има същуствуващи 37 сгради, някои с неизяснен статут. Имотът е в непосредствена близост до Централни варненски гробища, стадион „Локомотив“ и затвора в гр. Варна. В него са обособени две части за застрояване, които не са свободни от съществуващо такова.

Въз основа на събраните данни и липсата на градоустройствено проучване за възможността за изграждане на сграда/сгради с точно определена разгърната застоена площ, премахването и/или изместването на съществуващата подземна инфраструктура в имота, както и осигуряването на необходимата инфраструктура към новопроектираните сграда/сгради в нея в съотвествие с действаща нормативна уредба, не дават основание към момента еднозначно да бъде доказана целесъобразността на решението за изграждане на нова сграда за нуждите на органите на съдебната власт в този имот в условията на действия подробен устройствен план. В доклада се посочва също, че подобно становище би могло да се изкаже, отново с елемент на евентуалност, след възлагане изготвяне на предпроектни проучвания, за които към момента ВСС не е в качеството на лице със съответните права.

Обръща се внимание, че към момента със заповед на главния архитект на гр. Варна е разрешено разработването на подробен устройствен план за изменение на имота. Отчита се също обстоятелството, че придобиване на имота с всички неизяснени въпроси относно промяна на градоустройственото решение за имота, градоустройствени параметри, процедурите по изчистването му от тежести, с оглед реализиране на ново строителство, е неясен във времево отношение процес.

Председателят на ВАС Георги Чолаков уточни днес, че до 2-3 месеца се очаква изясняване на статута на постройките в имота, след което ще се ускори изготвянето на подробен устройствен план.